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图为：三旧物业改造仓储典范昌兴存茶仓储
仓储规模：3万平方米
囤茶量：不详
囤茶种类：普洱茶
所在地：东莞高埗
东莞市昌兴茶叶仓储有限公司成立于2012年7月，公司总投资数千万。公司主营茶叶仓储业务，位于普洱收藏大市东莞，公司驻地位于高埗镇振兴东二横路，占地总面积达40亩，其中第一期普洱专业陈化仓库面积达30000平方米,是东莞首批大型普洱陈化基地，全国范围内属占地面积同仓储面积较大者。
昌兴存茶致力于打造茶行业服务第一品牌，茶叶仓储项目不仅具备物流与仓储的功能，还加入了新颖的普洱茶专业陈化仓储概念，公司不惜花巨资引进了当前最先进的仓储设备，仓库外观及办公大楼设计均按五星级酒店标准设计施工。专业的仓储管理系统、科学的仓储方位布局、经验丰富的管理团队，定能为茶叶的存放、陈化提供最佳的环境同最安心的保障。
昌兴存茶的大型仓库及时尚展厅格外引人注目，这是由旧厂房华丽转型而来的茶服务平台。穿过高埗桥，昌兴存茶与万江石美茶叶市场仅是一公里的距离，随着存茶平台的搭建，两者将形成更为紧密的联动，不仅提升这一带的商业氛围，同时助力于高埗第三产业的发展。
在高埗大道边上，下江城村的厂区中，数栋装修高雅的建筑有别于周边的厂房，眼前气势恢宏的建筑，便是昌兴存茶的茶文化体验馆。这里设有展厅，定期推出系列茶文化活动，包括一些名茶、古董茶、藏茶的文化展示，这里设有东莞茶行业规模较大的会议大厅，并设有清新雅丽的品茗室。备受外界赞誉的是，这里早在半年前还是旧厂房，有生产车间、办公楼、员工宿舍等，经过近两年时间的精心谋划与琢磨，这里建成了环境优美、配套齐全、格调典雅的茶服务平台。
茶文化体验馆不仅是品茶爱好者的好去处，而且是高埗镇推进文化建设、营造文化氛围的载体。昌兴存茶的定位与格调，紧扣文化建设的主旋律，成为了高埗镇又一休闲文化建设的平台，成为了休闲经济的组成内容。在茶文化体验馆，舒朗的空间构造、别致的装饰、浓郁的氛围，市民可以在这里品尝到不同厂家、不同茶系、不同口味的茶品，也可以以茶会友，享受一种优质、健康、舒适的生活方式。与茶文化体验馆的慢节奏相比，一公里外的石美茶叶市场显得喧哗热闹。这里是东莞市最大的茶叶批发市场，有近2000个茶叶铺位，聚集了大量的人气。由于该市场使用时间早，多为个体门面经营，缺乏了仓储、展示等规划布局。随着茶叶交易数量日益增加，茶叶的品牌化日益强化，茶商对环境配套的要求日益提高，一体化的茶服务平台呼之欲出。在高埗桥一边的昌兴存茶，由东莞市昌兴茶叶仓储有限公司精心打造的茶叶仓储中心，总占地面积40亩，其中仓库面积达2万平方米，于全国范围内属规模较大的茶叶仓储平台。项目以存储茶叶为主线，以茶文化体验馆、展厅、品牌店铺等为产业配套，打造一体化的综合性茶服务平台。
高埗镇正在加快“三旧”改造，盘活土地及旧厂区资源，大力打造第三产业，推动休闲经济的发展。昌兴存茶正符合高埗镇打造休闲经济的定位，不仅将提升了旧厂区的价值，同时增加了项目的文化元素，聚集更多的人气。
作为一处由旧厂房改造而成的仓储，昌兴存茶的做法对东莞大量闲置物业如何开发利用一定的启示意义。项目一期开发的仓储规模达2万平方米，茶仓主要依据茶叶中的微生物与仓储环境之间的相互关系及作用机理，结合本地特有的气候条件，利用一年四季自然变化规律进行茶叶的存放及陈化，“共同构成整个生态仓储系统”。除了新改造完成的专业茶仓外，昌兴存茶还配套有微生物实验室、茶叶感官审评室、综合实验室等部门，可以随时对茶叶在仓储过程中的理化指标进行监测。
特此声明：本文源自《东莞茶仓白皮书（2015）》一书，内容由“老茶鬼微刊”授权发布，观点仅代表原作者，不代表任何立场。
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